Regeling 'zorgwonen' verruimt

Voor het plaatsen van een zorgunit in de tuin of het bewonen van een bijgebouw zoals een garage is tot op heden eerst een omgevingsvergunning nodig. Vanaf 16 augustus komt hier verandering in: in bepaalde situaties wordt die vergunningsplicht vanaf dan immers vervangen door een meldingsplicht. De gemeente kan de plaatsing van een zorgunit of bewoning van een bijgebouw dan niet weigeren, mocht ze dat al willen. Wel moet ze nagaan of de bijkomende woning voldoet aan de voorwaarden om een melding te kunnen doen. Indien dat toch niet zo is, wordt de aktename geweigerd en moet er alsnog een omgevingsvergunning worden aangevraagd. De regelgeving die dat mogelijk maakt werd recent gestemd in het Vlaams parlement.

Melding volstaat onder voorwaarden

Al een aantal jaren is het mogelijk om binnen het bestaand volume van een woning een ‘zorgwoning’ te creëren. Een 65-plusser of iemand met een zorgbehoefte kan dan apart van, maar toch samen met, de mantelzorger (familielid of niet) wonen. Een mooi voorbeeld van nabije zorg.

Vandaar dat op Vlaams niveau het initiatief is genomen om het zorgwonen in bepaalde situaties te faciliteren. De vervanging van de vergunningsplicht door de meldingsplicht geldt enkel als aan een reeks voorwaarden is voldaan: zo mag de zorgunit in de tuin er maximaal 3 jaar (verlengbaar) staan en mag die unit of het deel van het bijgebouw dat als zorgwoning wordt gebruikt maximaal 50 m² groot zijn. De zorgwoning moet ook minimaal voldoen aan de kwaliteitsnormen zoals bepaald in de ‘Codex Wonen’. De energieprestatienormen zijn dan weer niet van toepassing. Meer over deze en andere randvoorwaarden lees je hier. 

De VVSG is betrokken geweest bij de opmaak van deze regelgeving. Zo spraken we onder meer op een hoorzitting en vond later ook overleg plaats met de Vlaamse overheid. We gaven aan achter het idee van nabije zorg te staan, maar toch moeite te hebben met deze uitbreiding, onder andere omdat we als gemeenten willen sturen op waar mensen wonen. 

Meer info

De Vlaamse overheid organiseert op 30 september voor lokale besturen een informatiesessie over deze nieuwe regelgeving.

U bent lokaal mandataris of werkt voor een lokaal bestuur en hebt een vraag over zorgwonen? Neem dan contact op met Xavier Buijs of Joris Deleenheer.