Het Pandschap

Algemeen

Omschrijving

Het Pandschap biedt ontzorging aan bij renovatie van leegstaande woningen onder voorwaarden dat deze nadien in sociale verhuur worden ondergebracht.

Kort verloop van een opdracht:

Afspreken in het pand om samen de noodzakelijke werken te bekijken, de woning verhuurklaar te maken en het verkennen van de vormen van financiering.

Op basis van het bezoek wordt een voorstel van prijsraming gemaakt (vaste prijs of open boek systeem) voor de renovatiewerken en een indicatie van de huurprijs bij sociale verhuur. 

Komen tot een akkoord, het mandaat geven om de werken uit te voeren.

Het pandschap stelt de aannemers aan en coördineren de werken tot en met de oplevering en de in huur name. 

Daarna kan het Pandschap nog helpen met de aanvraag van de premies.

Het doel is om een kwalitatief, duurzaam en betaalbaar huuraanbod te creëren voor sociale doelgroepen. 

Eind 2022:

• HPS Gent: 34
• HPS Brugge: 7
• HPS Antwerpen: 2
• HPS Mechelen: 4 : behaald : in totaal in 2022 werd een akkoord afgesloten met 10 eigenaars
• Warmnest: 19

Extra informatie

Geleerde lessen

• Hervorming SVK’s
• Rendement daling na renovatie
• Energiezuinigheid bepaalt de huurprijs niet, waardoor eigenaars moeilijk te overtuigen zijn om te renoveren naar een EPC-label beter dan C
• Geen grote manskracht

• HPS: sociaal engagement, totale ontzorging en lage renovatiekost t.o.v. de marktprijs waarna verhuurd wordt
• Vlaanderen: interessante premies, kunnen een renovatiestimulans geven
• Ontzorging bij de verhuring en gegarandeerde huurinkomst

Bij verhuur via een woonmaatschappij heb je recht op een verhoogde Mijn VerbouwPremie en op de EPC labelpremie. Mogelijks kan je ook beroep doen op de Mijn VerbouwLening. 

Als dat onvoldoende blijkt kan het Pandschap de financiering deels of volledig op zich nemen. Het Pandschap neemt dan een zakelijk recht op het pand, financiert de werken zelf en betaalt die af met (een deel van) de huurinkomsten

Contact

Media