premie voor masterplan Benovatie appartementen
Algemeen
Antwerpen
Energie-efficiëntie
Antwerpen
Grote Markt 1, 2000 Antwerpen
De stad wil eigenaars van grote, oudere appartementsgebouwen (minstens 20 wooneenheden en minstens 20 jaar oud) ondersteunen bij een grondige renovatie. In de stad Antwerpen woont maar liefst 70% van de gezinnen in een meersgezinswoning. Het is dus voor de klimaatdoelstellingen van de stad heel belangrijk om dit aan te pakken.
Omschrijving
Wat is er gebeurd?
De renovatiecoach van de stad ondersteunt verenigingen van mede-eigenaars (VME's) om met experten een Masterplan BENOvatie uit te werken. Dit masterplan is een duidelijk stappenplan, aangepast aan de specifieke noden van het gebouw. De stad geeft een premie om het studiewerk voor het Masterplan uit te voeren. VME's krijgen tot 50% van de kosten, met een maximum van 7500 euro, terugbetaald.
Waarom is het gebeurd?
De aanpak van appartementsgebouwen is door de gedeelde eigendomsstructuur complexer dan bij eensgezinswoningen. De VME moet overtuigd worden om te investeren, als 1e stap in een studie voor aanpak, als 2e stap in de uitvoering ervan.
Werd de beoogde output gerealiseerd?
Er zijn momenteel reeds 28 appartementsgebouwen waar een masterplan opgemaakt werd of in opmaak is.
Extra informatie
Met Europese subsidies (1%)
De opmaak van de masterplanstudie wordt voor 50% gefinancierd door de mede-eigenaars zelf (1%)
Geleerde lessen
Uitdagingen
Aanpak in huidige vorm vooral toepasbaar op grotere appartementen. Huidig beleid onaangepast aan realiteit mede-eigendom: Energetische renovatie vooral op niveau gemeenschap versus stimuli op niveau privatief + lange doorlooptijd stemt niet overeen met opnametermijn premies/leningen. Doorsnee van de samenleving moet samen tot besluit komen. Grote onderhoudsachterstand bij deze gebouwtypologie
Succesfactoren
Goede samenwerking met raad van mede-eigenaars en syndicus is essentieel vanaf de opstart van het project. Renovatiecoaching vanuit de vertrouwenspositie van de lokale overheid.
Tips voor andere gemeenten
Wanneer er een aanpak wordt ontwikkeld voor de appartementsgebouwen is het vaak beter om van een wit blad te beginnen dan wel een vertaalslag te doen van het huidige aanbod voor gezinswoningen. Aspecten die we zeker meenemen bij uitbreiding naar doelgroep van middelgrote appartementsgebouwen zijn het meerjareninvesteringsplan, de combinatie van duurzaamheid en woonkwaliteit.
Contact
E-mailadres: veva.roesems@antwerpen.be
Telefoonnummer: 32 473 82 80 27